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　　去年市场　　透支了未来需求　　今年前两个月，中国指数研究院检测的43个重点城市中，有超过8成的城市成交量环比下跌，北京、上海、天津和杭州等重点城市跌幅在30%-60%不等。3月楼市是传统的“小阳春”，但今年并没有如期到来，而是延续着1-2月份的疲软走势。3月份前两周，光大证券重点监测的42个城市的成交量连续两周下跌，这是2009年以来，首次在3月份第二个整周成交出现环比下降。总体而言，市场疲软的氛围到目前为止没有明显的改观。　　应当看到，当前这种疲软的市场走势，是去年四季度以来的回调的延续，主要原因是2013年市场快速上涨后的调整，具有必然性。在2012年高基数的基础上，全国商品住房成交量在2013年的增幅超过了20%。重点城市尽管新建商品住房成交增速为14%，但占总成交量50%左右的二手住房成交量增幅在40%左右，创2009年扩大内需以来的新高，上海二手房成交量甚至超过了2009年的水平。而且，重点城市新建商品住房和二手住房价格的同比增幅分别达到15%和30%左右。2013年市场“过旺”多少透支了未来的需求。在2013年底重点城市政策加码、按揭贷款紧缩一直延续到今年一季度、三四线城市楼市过剩风险影响等情况下，市场整体呈现调整氛围也就不奇怪了。　　商业承兑汇票

　　浙江奉化“龙头”房企轰然倒下，保利地产广州三项目推一成首付，杭州楼盘打折促销活动一波接一波，一些坚定看好楼市的投资客正在悄悄卖房子……最近房地产市场的一系列事件，打开了市场各方的想象空间：国内楼市究竟怎么了，要向何方去？　　一位正打算在北京买房的朋友向笔者表示，最近北京的售楼处已不把房屋价格高调地贴在外面了，一旦有客人来询问，马上请进里面谈，二手房一般降价10%没问题。3月份已经过了大半，很多经纪人反映成交量清淡不少。　　其实，在去年资金紧张、利率飙升的情况下，很多三、四线城市的开发商已面临资金链断裂的风险，笔者在江西赣州老家已听说好几个类似的案例。　　目前，我国的房地产市场基本是两条腿走路——保障房和商品房。现在市场最关注的无疑是商品房的价格涨跌，但影响房价的因素太多，包括地方政府、供需关系、货币政策等等。　　2014年政府工作报告显示，去年，我国新开工保障性安居工程660万套，基本建成540万套。今年要新开工700万套以上，年内基本建成保障房480万套。对于商品房，则是针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。而对于货币政策，今商业承兑汇票

　　昨日，经济学家林毅夫在北大朗润格致论坛上表示：“目前占GDP总量60%的中小微企业和农户通常对资金需求规模比较小、基本没有抵押品、经营失败概率高、产品和服务还不太成熟等，大型商业银行一般不愿意贷款给它们，而地区性的中小银行对于当地的企业和企业家比较容易掌控，能够控制风险，可以有效解决信息不对称难题。同时，地区性中小银行不会去服务大企业，因此，比较适合服务当地中小微企业和农户。此外，PE、多层次资本市场可以解决部分中小微企业融资难题。” (责任编辑：DF078)商业承兑汇票

　　北京时间3月20日凌晨消息美联储公布政策声明将量化宽松月额度缩减百亿，加息3限值取消，随后耶伦召开发布会，在路透社记者一再追问下，耶伦表示联储加息时间或在明年春天。　　北京时间3月20日凌晨2:00，美联储麾下联邦公开市场委员会(FOMC)宣布，从4月开始月采购650亿美元资产的开放式量化宽松(QE)将缩减100亿，其中国债和抵押贷款支持债券(MBS)的购买额各缩减50亿美元，而原有的0-0.25%超低利率不变的3个限制性定量指引被取消。　　(注：美联储原有的0-0.25%超低利率维持不变的3个限制性定量为：联储在失业率仍旧维持在6.5%上方、通胀率在未来一两年时间里较FOMC的2%长期目标高出不超过0.5个百分点、以及长期通胀预期仍旧十分稳定的条件下维持极低利率。)　　在路透记者一再追问下，耶伦称QE缩减依照目前步调将在今秋终结，而此后至加息的“相当长”一段时间到底有多长？耶伦说通常情况下指的是6个月，虽然一切都要取决于届时经济的状况。　　以下是华尔街人士对美联储政策声明及耶伦讲话的点评：　　北美职业投资人LifeTime　　怎么看今天耶伦讲话？1)耶伦明确了三月再减100亿，而且暗示今后每月不低于100亿退减力度。2)调整了预期指引，抛弃了失业率6.5%的门槛，但并商业承兑汇票

3月16日，新华社授权发布《国家新型城镇化规划》。提升城镇化关键是就业与创富机制，没有就业的提升，就不可能有人口城镇化。　　中国城镇化进入人口城镇化新阶段。3月16日，新华社授权发布《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》。 　　提升城镇化关键是就业与创富机制，没有就业的提升，就不可能有人口城镇化。人口城镇化的背后是公共服务均等化，是就业机会最大化，没有就业没有基础社会保障机制，所谓的人口城镇化就是无源之水。 　　此次人口城镇化的目标是到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。　　这个谨慎而现实的目标，基于如下事实，中国城镇化发展过程中所产生的就业岗位无法满足庞大的就业人口需求，人口城镇化需要政府真金白银的保障支出，而当地政府无法通过城镇化产生的财富足额支付。 　　目前农民工已成为我国产业工人的主体，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属，这些常住城镇人口没有能够享受到公平保障服务，因此他们的财富主要体现在乡村宅基地上空荡荡的楼房，人地分离必然造成土地资源大商业承兑汇票