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　　9月9日召开的北京市政府常务会议，对房地产调控提出了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路。会议非但没有释放出任何放松限购的消息，反而比7月份北京上半年经济形势分析会上的定调更趋严厉。　　目前全国46个限购城市中，已有39个城市取消或放松了原有的限购政策，仅剩少数几个城市仍在坚守。在房地产市场不断走弱的背景下，一线城市限购松绑的声音也越来越多，但北京市咬定青山不放松，让一些呼吁定向放松的开发商失望了。 　　基调新变化　　此前，北京房地产调控的总体思路则是“低端有保障，中端有支持，高端有市场”。而最新的官方口径，尤其是最后一句改为“高端市场有调控”，并非无的放矢。　　7月以来，北京业界曾经有分析认为，北京市对于高端市场将会采取市场化手段调控，行政手段有望逐步淡出。北京万科副总经理肖劲就建议，单价5万元总价800万元以上的房产应该放开。肖劲认为，“你有能力，有钱买，高端市场放开并不会对大局产生太大的影响。”肖劲的看法代表了北京市主流开发商的意愿。　　但无疑，北京市对调控的新一轮定调，击碎了开发商们的幻想。此次会议中明确，将继续调控高端市场，“加大税收、信贷调控力度，实行严格隆中对

　　某知名房地产开发商大吐苦水。中秋节期间准备拿10套房作进行促销，但消息灵通的业主第二天便赶往售楼处阻止开发商降价。实际上，这些特价房都是朝向不好或者是楼层不好的尾货。想降价促销，很艰难。　　放松限购政策的地方政府也小心翼翼。正如住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌所言，地方政府背上了沉重的舆论压力，救市被视为默许房价上涨，地方政府害怕遭受谴责，表现得十分谨慎。有些地方试探性迈出一只脚，未被打回再迈出另一只脚，也就是，一次限购解禁不够，还要进行二次。 　　2012年以前，房地产调控的主要目标是控制房价上涨过快。人们习惯了这样的状态。尽管，政策早已不合时宜。顾云昌用“变态”来形容当下的房地产市场。“变态”是指市场改变运行状态。如果说2009年还是供给短缺的时代，但5年后，各地方政府和房地产企业面临的主要问题却是去库存。受4万亿刺激政策影响，地方政府出让了大量的土地，供应量被急剧放大。而宏观经济环境也发生了变化。过去，中国经济处于高速发展中，而现在经济发展的重要目标是提高经济发展质量、调整结构。　　在顾云昌看来，2009年那一轮疯狂是消化1998年房改积压的红利，但红利越来越少。今天的房地产市场仍然存在着隆中对

　　9月8日至14日，深圳共有5个楼盘扎堆入市，为市场供应了近1500套房源，创下年初以来的最高纪录，几乎达到8月全月推盘量的一半。　　由于诸多买房人被吸引至新房市场，八成多二手房业主被迫下调房源报价，二手房的交易表现十分平淡，环比量价齐跌。新房和二手房市场的联动效应，开发商和二手房业主的共同降价行为，或将进一步影响后市。 　　新盘以价换量　　广东中原地产项目部总经理黄韬指出，历年来的金九银十，开发商真正的发力时段是在9月中下旬至10月。　　据世联行的统计，截至2014年9月14日，深圳全市一手房可售面积为391.03万平方米，可售套数为39689套；若按近8周深圳全市新房周平均654套的销售速度，目前的新房可售量消化时间约为15个月。　　高库存压力之下，开发商已经加大了力度推盘。在供应量增加的拉动下，成交量也在逐渐回升。　　深圳美联物业数据显示，上周深圳一手住宅市场量价齐升。全市共成交805套，环比大幅上涨53.92%；成交面积为75708.74平方米，环比大幅上涨49.68%；成交均价为23012元/平方米，环比小幅上涨1.69%。　　据深圳中原地产的监测，最受欢迎的是低价刚需楼盘，除了佳兆业城市广场去化良好之外，位于下水径的尚水天成，由于价格明显低隆中对

　　钢企扎堆新疆产能过剩致部分增产项目停滞　　钢价创下8年最低 　　过去几年，新疆地区对于国内钢厂来说，还是潜力巨大的未充分开发市场，然而，在多家钢厂纷纷扎堆抢滩新疆后，当地的产能过剩已经隐现。尽管如今还是传统的“金九”旺季，但新疆钢市却已经提前进入了寒冬。　　《第一财经日报》记者昨天了解到，截至本月中旬，新疆乌鲁木齐三级螺纹钢均价已跌至3100元，创下近8年来最低价格，而随着行业持续低迷，一些大型钢企在新疆的新增产能项目已经被迫放缓，或者干脆停滞。　　多年以来，新疆钢价在全国钢市价格中一直处于“高高在上”的位置。兰格钢铁信息研究中心分析师徐莉颖告诉记者，由于地理位置偏远，交通不便，外部资源流入新疆地区成本高、困难大，因此新疆钢材价格一直保持一定溢价。比如在其所在的西北地区，新疆市场钢材价格一般普遍高于兰州、西安等地200~400元不等。　　然而，这种状况如今已不复存在。据记者了解，目前新疆钢材市场的价格不仅没有了以前的价差，甚至低于周边市场，而当地的钢材产品也开始倒灌，抢占内地市场。　　“造成新疆钢铁资源过剩的根本原因是产能过剩。”徐莉颖指出，“十二五”期间，国家发改委给新疆核定的钢铁产量为2200隆中对

　　9月17日，21世纪经济报道记者从渣打银行获悉，该行最新发布的内地中小企业信心指数显示，由于产量下降，8月份中小企业信心指数主体指数自上月的59略降至58.7，这表明中小企业的经营仍然较为艰难。这是由于企业现金约束增加，信用状况快速下滑。不过令市场欣慰的是，企业的经营状况预计在四季度将会得到改善。　　这项指数的调研对象包括600多家中小企业，东部和中西部地区的中小企业情况普遍好于北方和南方的中小企业。但是中小企业融资成本高居不下仍然是普遍现象。 　　渣打银行亚洲区宏观经济研究主管、董事总经理马德威(David Mann)表示，应该采取更多稳增长措施来恢复市场信心，譬如通过继续放开金融市场，鼓励竞争提升服务效率，来避免中小企业贷款高收费。　　定向调控短期效果减弱　　渣打银行发布的中小企业信心指数调研对象共有600多家企业，其中32%位于批发和零售贸易行业，28%位于工业行业，24%位于租赁和商业服务行业，5%属于信息技术和传播业，11%属于其它行业。从地域来看，40%的企业位于东部地区，22%位于中西部地区，20%在北方，17%位于南方。　　按所属地域看，东部和中西部地区的中小企业情况普遍好于北方和南方的中小企业；而从信贷状况看，北方和隆中对