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　　近日，广州市公积金管理中心出台公积金限制贷款措施 (“公积金限贷”)，将下半年每月的贷款额度指标严控在10亿元以内。根据目前广州的公积金贷款额度政策，个人最多可贷50万元，两人最多可贷80万元。如果以相对低的最高额度50万元办理公积金贷款计算，每月10亿元贷款限额能满足约2000户购房者的申请，仅占每月购房者总量的1/5.　　由于广州市两居室商品住房的价格一般都在150万元以上，想用公积金贷款的老百姓绝大多数要同时借助于商业贷款，即“商贷+公积金贷款”的组合，这事实上也是老百姓购房时降低贷款成本的最佳选择。据测算，总额为100万元的30年期等额本息贷款，若采取“商贷+公积金贷款”的组合，30年可节约17.2万元，相当于一个白领两年的收入。在商业性住房按揭贷款日益紧缩、贷款利率越来越高的情况下，公积金限贷，意味着老百姓购房全面进入高成本时代。 　　公积金为何限贷　　额度不足是公积金 “限贷”的直接原因。根据广州市公积金管理中心的数据，2013年广州公积金贷款发放317亿元，远远超过年放款量150亿元左右的正常情况。今年贷款额度缩减到170亿元，但前5个月已经用去100亿元的额度，这是广州在下半年决定实施公积金“限贷”的主要原因。除广州株洲房地产

　　当前各大城市限购松绑的意图很明确，提振市场成交。但很遗憾，作为楼市的关键性指标，目前成交量并没有明显放大。这也意味着，通过放宽市场准入资格的做法来提高购买几率，其效果值得商榷。　　如何提高楼市的交易效率？从制度层面看，预售制度和按揭贷款制度就是提高购房者购房效率的重要基础。从政策和市场层面看，包括放松限购政策、进行实质性的降价、提供落户政策的“诱惑”、降低交易费用、甚至是“假离婚”的非正规做法，本意都是为了提高成交量。但观察目前的成交效率，此类做法并不能实现帕累托的最优。 　　而金融创新因素恰能实现帕累托的优化，即金融创新能够成为楼市交易效率提高的润滑剂。本身来讲，信贷优惠就应该成为刺激成交量上行的典型做法。但观察目前市场，传统的信贷功能被扭曲，信贷优惠力度并不大，苛刻性条款太多。而目前市场上出现的其他金融创新，倒是对楼市交易效率的提高有积极作用。　　第一类是实现既有资产的变现。通过将购房者已有资产进行转化，从而顺利实现购房。这里有两个典型例子。第一个是期权购房模式。购房者凭借公司的期权，代替现金充当首付，进而顺利拿到房钥匙。第二个则是以旧换新模式。通过对业主首套房进行免费评估和株洲房地产

　　中国版住房政策银行开张。　　7月29日，银监会官方网站宣布，7月25日，银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业，其业务范围为办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务等。此举意味着，通过棚改推进城镇化进程、推进经济与社会结构转型升级，已经上升为国家战略，资金主要通过政策性银行解决。 　　从最乐观的角度出发，由政策性住房银行“扶持”棚改及其所需基础设施，可以维持投资增速以免GDP断崖式下跌，借助棚改发展当地实体经济，拯救陷入资源魔咒、传统制造业魔咒的地方经济，顺利完成产业升级。各城镇实体经济发展，不仅能消化初始投资成本，还可以让基础投资获得翻倍收益。于是，中央、地方、民众三方获益，何乐不为？　　如果政府可以担负起产业转型的责任，如果政府能够成为操控资金、土地、矿产等一切资源，为什么需要市场化企业寻找盈利空间。如下的悲观设想并非空穴来风：棚改无法获得实际经济收益，低效率与贪腐使基础设施投资边际效应下降为零，产业升级没有应声而起，大量没有经过专业培训的就业者寻找机会，结果可以预料，政策性银行手中积攒了大量坏账，不得不通过资产证券化等方式转移坏账，或者由财政注资：前株洲房地产

　　2014年上半年，我国经济增长缓中趋稳，经济运行尚处在合理区间内，但下行压力仍然存在，实体经济存在的问题开始向金融领域传导，金融风险出现一定程度的扩散和蔓延。　　下半年，宏观经济政策将保持适时适度地预调微调，“微刺激”的力度将会进一步加大，我国经济增长将在现有基础上呈现出总体趋稳态势。预计2014年我国GDP同比增长7.4%左右，居民消费价格上涨2.4%左右。 　　上半年经济金融运行主要特点　　1。上半年经济呈先下滑后反弹态势　　前4月，我国经济延续上年11月以来的增速明显下滑趋势，各项经济指标纷纷创出历史新低。进入5月以来，在政府推出扩大小微企业减税、扩大出口退税、上调铁路投资规模目标以及央行两次宣布定向降准，发放用于定向支持三农、小微和棚改的再贷款等一系列“微刺激”政策后，多项主要经济指标出现反弹，初步遏制了经济持续下行势头。　　二季度GDP同比增长7.5%，较一季度7.4%的增速略有反弹。6月份，规模以上工业增加值同比增长9.2%，增幅比前两月均有所提高；社会消费品零售总额同比名义增长12.4%，较上月微降0.1个百分点，较4月提高0.5个百分点，为年内次高增速；出口增速继4月转负为正后，5月较上月大幅提高至7%，6月份进一步增至株洲房地产

　　“再摸底、再清查”……　　距5月份保监会启动保险中介市场摸底自查工作仅两个多月，《每日经济新闻》记者获悉，近日保监会又向各保险公司及地方保监局下发了一份《中国保监会关于务必做好保险中介市场清理整顿摸清底数工作的紧急通知》(以下简称《紧急通知》)，凸显出当下保险中介“摸底”工作的紧迫性及重要性。 　　《每日经济新闻》记者从业内获得的《紧急通知》原文中看到，保监会明确指出 “摸清底数工作要切实突出问题导向”，要求“做到无顾虑、无保留、无遗漏。”　　据了解，该《紧急通知》要求摸清的潜在风险点多达44项，其中涉及保险公司自查的内容涉及专业中介机构、兼业中介机构以及保险营销员三个方面，自查内容达到了18项内容；涉及专业保险中介机构自查内容包括机构自身和销售人员两个方面，自查内容达16项；在保险兼业代理机构方面自查分为机构自身和业务人员两个方面，自查内容达10项。　　业内人士介绍，今年5月份保监会下发了《关于印发保险中介市场清理整顿第一阶段实施方案的通知》，第一次的摸底自查主要在于营销员的基本情况、营销团队情况、摸清保险营销业务情况、摸清保险营销管理制度以及摸清保险营销领域的突出问题和风险隐患。相比第一株洲房地产