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　　京津冀一体化的步步推进，让京津“双城记”的轮廓越来越清晰。　　据悉，京津冀协同发展规划的编制工作正在走向深入，并已经形成报告，天津将更多承接教育、医疗、高科研等技术密集型产业。 　　作为高新技术产业承接地，紧邻北京的天津是否已经做好了准备？日前，《每日经济新闻》记者走访了天津滨海高新技术产业开发区(以下简称滨海高新区)，以一探究竟。　(责任编辑：DF126)束缚

　　进入2014年，“降价潮”在香港楼市愈演愈烈。　　5月末，由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售，截至昨日(6月3日)项目获得13000多张认购票，受追捧程度创下近10年新高。 　　与热销呼应的是，香港特区政府日前放宽了双倍印花税，延长了本地购房者出售现有房屋来符合退税条件的时限，这也是“双辣招”出台近20个月以来首次出现微调。　　美联物业首席市场分析师刘嘉辉向《每日经济新闻》记者表示，香港近期的新盘热销，主要获益于开发商积极的定价策略。由于今年香港新房供应较去年翻倍，在巨量供应的压力下，预计地产商将维持“以价换量”的定价策略，虽然双倍印花税政策的微调对于刺激改善型需求有一定作用，但在目前的市场状况下，谈“辣招”全面退出为时尚早。　研究报告表示，“环宇海湾”的折扣销售均价较附近二手房价格折让5%，由于开发商采取具竞争性的定价策略以及提供更多付款优惠，预期将从二手市场吸纳更多客户。　　据悉，长江实业原定在首次开盘时推出350户单位，但由于开盘前看房者众多便增推至591户，谁料开售后9小时内即售光，开发商于当晚又加推354户。但相比认购近1.4万的量，仍显得不足。　　长实地产束缚

　　亚豪机构统计数据显示，端午小长假(5月31日~6月2日)期间，北京新建商品住宅成交254套，成交面积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。　　京城各大楼盘费尽心思准备的端午节活动未能挽救持续走低的 　　成交量。《每日经济新闻》记者在端午小长假期间走访多个在售楼盘发现，前来看房的客户的确不多，虽然很多项目将餐厅、游乐场搬到了售楼处、甚至在现场包起了粽子，也未能吸引更多人气。　　“未来楼市将步入调整阶段，供需逆差将进一步加大，在自住型商品房形成实际成交之前，未来成交量的低迷现状仍将在一段时间内存在。”亚豪机构副总经理任启鑫对《每日经济新闻》记者说道。　　“目前均价是26000元/平方米左右，毛坯交房。”位于台湖的首开万科公园里的销售人员对记者说道。而该项目自今年四月份开盘以来，根据北京市住建委网站显示的信息，一期在售的3栋共204套房源，显示已成交套数为100套，成交均价为27319元/平方米。　　北京楼市几乎已经告别了“日光”的节奏，对于这些刚需项目来说，在去年火热之时很难会有开盘数月仍有近半房源未去化的现象。　　在泰禾1号街区，销售人员告诉记者，现在甚至已经不再需要摇号，就可以选购房束缚

　　1994年我国出台《城市房地产管理法》，建立商品房预售许可制度，这项制度距今已实施近20年。尽管屡有存废之争，各地也一直在提高房屋预售的门槛，但并没有改革或取消这一制度。然而，上海5月30日出让的一幅位于城市核心位置的地块，却让业界看到了未来国家变革这项制度的可能性。　　德佑地产提供给 《每日经济新闻》记者的上述地块的预出让合同显示，地块内建成房屋未来不得预售，须以全装修现房销售。世联行华东区域总经理袁鸿昌说，期房转现房销售，反映了行业未来的发展方向，不仅会令房屋质量变得更有保证，也将进一步汰弱留强，使市场份额更为集中。 　　银行贷款则占46%，地产信托、基金等只占开发资金的9%。在这个背景下，可以预见开发商的资金压力。　　也许正是因为上述原因，上海才选择在这样一幅小面积的迷你地块上“试水”商品住宅现房销售。陆骑麟说，上述地块面积较目前出让的很多住宅地块都要小，而且总价也不高，对开发商的自有资金占用有限。　　根据上海业界人士的介绍，挂牌出让的商品住宅用地，规定必须以现房销售，这还是第一次。　　(责任编辑：DF133)束缚

　　6月3日，央行网站公布资产负债表数据显示，2014年4月央行口径外汇占款增加845.89亿元，月末余额为272995.03亿元。　　4月央行口径新增外汇占款数额明显少于3月份的1741.26亿元。此前央行公布的4月金融机构新增外汇占款为1169.21亿 　　元，较3月的1982.97亿元新增数量大幅收窄。　　央行口径新增外汇占款的减少，显示央行对人民币即期汇率的干预减少，一位分析人士对《每日经济新闻》记者表示，自央行扩大人民币对美元波动区间后，人民币汇率双向波动趋势更为明显，未来央行的管理或从常态化向时点管理演进。　　今年3月17日央行将人民币对美元波动区间从原来的1%放宽到2%。国家外汇管理局日前公布的统计数据显示，4月银行结售汇顺差为597亿元，其中银行代客结售汇顺差489亿元，银行自身结售汇顺差108亿元。均较上月出现大减，显示更多企业和个人愿意持有外币资产，而非结汇。　　6月2日，招商银行首席宏观分析师谢亚轩在一次电话会议的发言中指出，此次汇改的主要目的是央行希望提高货币政策有效性，进一步放大汇率波动，以此调节外汇的供求，减少央行干预的必要性。　　谢亚轩认为，汇改后，外汇占款作为基础货币供应的主要方式这一情况将发生改变，再贷款和降准将成束缚