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　　有观点认为，房地产泡沫主要有三种类型，一是过度建设，二是过度借贷，三是价格过高。然而，这一观点的逻辑明显混乱：过度建设、过度借贷、价格过高，这三者不是并列关系。其中，价格过高是泡沫的表象与结果，过度借贷是推高价格的重要原因，而过度建设跟价格过高关系不大，是供需关系变化过程的产物，也即只有泡沫破灭后，才会发现原来建设量过大。　　具体分析上述观点所指出的三个泡沫。一是所谓过度建设形成的泡沫。从房价泡沫内在形成机制分析，起决定作用的是需求端而非供应端。从需求端分析，投资投机性购房需求的比重，决定了房价泡沫是否会生成，能形成多大的泡沫。在一个自住需求为主的住宅市场中，不容易产生泡沫，比如鄂尔多斯和温州的泡沫，主要是投资投机性需求造成的。内地绝大部分三四线城市的住宅市场需求，都与二者不同，是以自住为主导的，尤其是近两年。 　　笔者认为，内地的二线城市，主要包括计划单列市和省会城市，这些城市基本都属区域核心城市，可以说是现阶段房地产市场中供需两旺、形态最为健康的地区。至于三线城市，主要是地级市，多数城市的人口仍在增长，少数城市趋于停滞或减少。由于土地不稀缺，地方政府对土地财政依赖度高，所以土桐谷美玲

　　中国证券报记者梳理地方近期规划发现，稳增长成为地方政府关注的一个焦点。其中，四川省将加大投资力度力保经济总体平稳增长。围绕城市道路交通网络建设，贵州计划投资5300亿元。　　GDP同比增长7.2%，与广东全年增长目标8.5%相差1.3个百分点，外贸出口下降22.4%，出现2010年以来的首次负增长，固定资产投资同比增长17.3%，同比下降2.2个百分点。广东省政府常务会议近日研究决定出台财政支持稳定经济增长的政策措施。广东省近期印发支持外贸稳定增长实施方案，从多个方面扩大进口，确保出口止跌回升。　　中国证券报记者梳理今年以来各地的建设规划发现，棚户区改造、城市基础设施建设、水利、交通等方面成为各地关注的焦点　　(责任编辑：DF126)桐谷美玲

　　证监会上市公司监管部副主任陆泽峰5日在中国证监会上市公司监管部、中国上市公司协会联合举办的“2014年第1期上市公司董事长、总经理研修班”上表示，当前证监会在上市公司监管方面将要进行五个转变：第一，转变监管理念，向以信息披露监管为核心转变；第二，转变监管方式，向事中事后监管转变，特别是向事后监管转变；第三，转变监管模式，强化问题导向。一是明确会机关、证监局、交易所和中上协的监管定位。二是减少例行检查，以问题为导向，加大对问题公司的监管。三是进一步完善监管协调机制。第四，转变信息披露导向，回应投资者需求。第五，向阳光监管转变，持续提高监管透明度。　　中国上市公司协会副会长兼秘书长安青松表示，中上协初步形成了两个方面的服务特色：一是开通政企对话渠道，通过调研积极反映会员之所需、急会员之所急，先后向国务院和相关部门提交了改善企业发展环境、促进企业转型升级、改进市场监管的若干建议，得到国务院领导和相关部门的高度重视，多数建议得到了落实。二是打造会员交流平台，以会员为主体的董事会秘书委员会、并购融资委员会、信息化委员会积极开展工作，先后在山东、四川、山西开展“上门服务周”活动，协会成为会员自我服务桐谷美玲

　　近期，房地产市场量价齐跌现象明显，有关“拐点论”、“冰山论”的论调甚嚣尘上。昨日，万科总裁郁亮在万科首届商业合作方大会上表示，房地产业绝未到触及冰山的时刻，在悲观的时候要保持信心。　　郁亮表示，房地产业已经度过了它最黄金的岁月，但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克。“每个新兴的行业都有一个特定的阶段，在这个特定阶段里边，任何投资都可以赚到钱，而且越胆大越能赚到钱。只不过这个时代结束了。” 　　郁亮表示，房地产问题基本是人口问题，虽然中国人口数量的拐点已经快实现了，但从人口的质量和分布来看，行业仍有发展空间。 (责任编辑：DF126)桐谷美玲

　　财政部、海关总署、国家税务总局近日联合下发通知，明确租赁企业进口飞机有关税收政策。自2014年1月1日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的，享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策，即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税。自2014年1月1日以来，对已按17%税率征收进口环节增值税的上述飞机，超出5%税率的已征税款，尚未申报增值税进项税额抵扣的，可以退还。　　此外，海关特殊监管区域内租赁企业从境外购买并租给国内航空公司使用的、空载重量在25吨以上、不能实际入区的飞机，不实施进口保税政策，减按5%征收进口环节增值税。 (责任编辑：DF126)桐谷美玲