多路阀

　　“以后广州市中心很难看到传统家居卖场了，没法活。”钟程建指了指身后的红树湾家具博览中心，这家2004年开业位于海印桥南的家居卖场，8月底就要关门结业。钟程建自2004年就入职家居卖场，这些年辗转在靓家居、金海马等卖场从事管理工作，也看着这些卖场一个个地撤场、关门、搬离市中心。　　这些年随着租金上涨、竞争激烈，大型家居卖场一直处于生死边缘，加上经营模式的单一，家居卖场路子越走越窄。 　　“二房东”经营模式　　“除了宜家等少量品牌，几乎所有国内家居卖场都是‘二房东’的经营模式。”钟程建表示，只是其中自营比例多少有差别，物业归属有差异。　　所谓“二房东”也就是卖场经营者从业主手中租下物业，然后分租予各个家具店商。或者收取租金，或者根据店商的销售按比例提成。这一借鉴于百货业的发展模式，前十年颇受欢迎。一方面家具家居的集体呈现，可以“成行成市”地吸引购买人流；另一方面当时国内家具厂商普遍规模较少，借助这些平台对外销售最为有利。　　在这种模式的带动之下，家居卖场蓬勃发展，经营规模也越来也大，从几千平方米的空间变成上万平方米、几万平方米、十几万平方米。起初家居卖场的经营者往往都会有一定的业界背景，或者是多路阀

　　与住宅楼市最近的小阳春行情相比，香港的商铺市场就没那么乐观了，租金、售价双双下调，空置率却不断上升。进入6月这种趋势更加明显变化，并由二三线商铺转蔓延向核心区域的一线商铺。　　专家认为，黄金地段商铺租金只升不跌的神话破灭，几乎可以确认香港铺位租金已达历史高点。预计下半年，核心区商铺租金会相对稳定，下调幅度在5%以内，但二三线地段的租金下跌会达到10%~15%。这些变化，带来商铺投资方向的变化，一是投资者倾向购入大面积商铺，再做商场拆售；二是非核心区铺位将成为投资热点。 　　租金回落明显　　根据高纬环球商铺部统计，6月底，香港四大零售核心区铜锣湾、中环、尖沙咀和旺角，分别有126、79、95和48个空置铺位，分别比去年底上升55%至100%，达到近几年的新高。　　事实上，自去年开始，香港商铺空置率已经在不断上升。去年铜锣湾商圈的波斯富街、白沙道，以及尖沙咀加连威老道的商铺已有多间空置。当时中介分析原因，认为是业主的意向租金与商户的实际承租能力已经有差距。空置一年后，商铺业主才开始接受现实，把租金下调1至3成，最近这些商铺才渐渐被市场消化。　　而到今年，更明显的趋势，商铺空置开始由二三线地段，向核心区一线地段蔓延多路阀

　　手游依然保持爆发增长的态势，2014年 1~6月，中国移动游戏营收125.2亿元，同比增长394.9%，这是7月31日来自第十二届中国国际数码互动娱乐展览会(chinajoy)的最新数据。　　“伴随着移动游戏的迅猛发展，中国移动游戏乃至整个游戏出版产业已成为资本市场的热点，投融资活动相当活跃。”国家新闻出版广电总局副局长孙寿山说。 　　作为游戏行业的风向标，主机游戏解禁、游戏影视跨界交融以及公司资本整合等新趋势将成为今年的看点。同时因为持续暴涨，手游市场也迎来更多变量，今年ChinaJoy的口号叫做“塑造游戏产业新格局”。　　手游变量　　7月30日，影视大佬——华谊兄弟的王中军出现在主会场，他在演讲中透露，华谊兄弟将逐步把游戏和电影之间的版权打通，通过电影推动游戏。对于游戏与电影的结合，完美世界CEO萧泓认为，不仅影视在进入游戏，游戏企业也在进军影视，“立体融合”正是未来游戏产业的趋势，也是下一代互联网娱乐的特征之一。完美世界的一个重要领域就是客厅娱乐市场。自2012年起，完美世界就已经开始在电视游戏领域布局。并购中国最大的主机游戏渠道“电玩巴士”，此后完美与华为达成战略合作，为华为Tron游戏机提供包括《冰火破坏神》等热门游戏的内多路阀

　　越来越多的家长开始选择在炎热的暑期花至少3000元给孩子报名上夏令营。这种在国外已经形成常态的课外实践活动，近两三年来，因为超低的前期投入和能够快速获得的高额利润，吸引了各种机构的热情。今年中国一二线城市各种名目的夏令营活动遍地开花，多达近千家，并有向三四线城市蔓延之势。　　而来自教育政策的变化和K12领域的在线教育机构的双重挤压，正逼迫为数众多的中小型教辅机构推动业务转型，逐渐瞄上夏令营这种资源嫁接型的“短平快”项目。一些业内人士看来，这种“不务正业”的短视行为，容易降低家长的满意度，或将加剧课外辅导生源的流失。 　　高利润低门槛　　7月20日下午2点，北京气温最高达36℃，位于北京奥体森林公园附近的中国科技馆的停车场上，一字排开近十辆大巴，从车里走出来的是身穿校服或者夏令营营服的学生。这些学生被组织带领到中国科技馆内，进行差不多两个小时的学习观摩，又将被这些大巴车接走，开始行程单上的下一个目的地。　　每年的暑假，北京包含中国科技馆在内的各类场馆都在超负荷迎接一拨又一拨来自全国各地的中小学生，这些场所只是各类夏令营活动环节的一部分。　　这些在暑假积极参加夏令营活动，身着统一服装，表情稚嫩，排多路阀

　　今年5月，国土资源部成立不动产登记局，预示着“以人查房”的时代即将到来，最担惊受怕的，自然是那些手里囤积数十、上百套豪宅的“房叔”“房老虎”们，因为，这些房子大多来路不清。　　但是，道高一尺魔高一丈，我估计，等到几年以后“以人查房”真正实施的时候，这些官儿们早已把自个儿洗得一干二净了。因为这里面的招数，民国时代他们的前辈们都用得烂熟了。 　　我们知道，民国时代我们国家四分五裂，不同政权轮流坐庄，无论北洋政府还是南京国民政府，无论伪满洲国还是各大口岸城市的租界当局，都没有进行过像样的不动产登记。那时候并不要求官员进行财产申报，凭当时的技术条件也不可能做到“以人查房”，照理说，官员们不必花心思搞什么“规避动作”。　　但是，大多数贪官都怕露富，如果公众知道他们坐拥巨量房地产，肯定会羡慕嫉妒恨，会敦促政府反腐，会找媒体揭他们的老底儿，会通过慈善机构逼他们捐款。特别是在治安不良的中小城市和广袤农村，还会有人揭竿而起“吃大户”，威胁到他们的财产安全和生命安全。所以，那时候稍微有点儿脑子的贪官，都会委托别人来经营自己的房地产，不管买房还是过户，或者想把住不过来的房产租赁出去，他们都委托给别人去办多路阀