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　　这次宁波“光明正大”地给限购松绑，对宁波楼市会不会有大影响？　　宁波华星房产咨询有限公司副总经理陈敏梁表示，相对于上次的“口头通知”， 这次正式发布松绑令，肯定会让购房者信心增强。 　　“近几年的限购，迫使一些没有购房资格的人只能‘线下’签协议，他们已经完成了购买的过程，只是没有签合同备案。”昨天，陈敏梁告诉记者，“这次政策变动，最直接的体现，就是可能会让掀起改善性住宅及豪宅的备案潮。”　　他预测，经过8月份备案潮的带动，在金九银十的传统购房旺季，部分有需求的购房者会趁机入市。　　宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生则认为，政策会给市场注入一定的活力，但这政策出台的太迟了，宁波楼市目前供大于求的本质问题，是无法依靠政策改变的。　　“限购令松绑后，宁波库存量的消化速度会加快，但供求关系不变，开发商就不会贸然提价，而目前宁波房价基本见底，继续下降的可能性也不大，所以下半年房价走势应该没有什么大起大落。”他如此分析。　　限购政策放开，投资客会不会卷土重来？宁波大学商学院副教授徐一萍表示：“楼市低迷的这几年，投资客对房产投资的预期已经改变，如今的投资渠道越来越多，大家越来越理性，像多年前一样桌面快捷方式打不开

　　专家如是说，有购房意向的市民，又是怎么考虑的呢？　　胡先生家住江东泰和家园，他心仪的是江东区锦港府的一套170平米的期房，可是现在限购放开了，他还在犹豫着要不要出手。 　　“虽然有资格了，但二套房贷首付、利率都太高，还是买不起。”胡先生说，如果贷款也有配套政策出来，那他毫不犹豫就去买房。　　像胡先生这样想法的购房者，占到了相当数量。限购政策放宽的条件下，“限贷”政策成了能否吸引购房者入市的关键条件。　　前两天，南天房产的总经理薛敏强在朋友圈晒出一条信息：二套房贷政策由“认房又认贷”调整为“认贷不认房”，也就是说，在办理房贷时，不再要求客户提供相关房产证明，仅以人行征信纪录和住房按揭纪录来确定按揭贷款的套数认定标准。　　白文欣也表示，前两天开始，国有四大行确实已经开始实行“认贷不认房”，随后，钱江晚报记者依次致电四大行向相关业务人士求证，但他们均称暂时还没变化。 (责任编辑：DF142)桌面快捷方式打不开

　　山雨欲来风满楼，继多地限购政策放松之后，上海地区首套房贷将有所放松的消息也一度风传。上周，农行上海分行曾向记者证实，将在近期对个人首套房商业性贷款相关政策进行调整。有消息称，农行上海分行政策调整将从8月1日开始执行。对此，记者致电农行上海地区多个支行个贷中心，获悉目前仍未接到下个月房屋按揭政策通知，还是按照当前基准利率执行。　　此前，农行上海分行曾表示，农行上海分行将根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整，该行拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策，具体调整措施和推出时间可咨询农行上海分行各支行个贷中心。 　　酝酿中的调整具体是指，对上海地区200万以上个人住房商业贷款可执行基准利率九五折的优惠、200万元以下按基准利率执行。　　“我们还没有接到放贷利率调整的通知，如果有通知各个支行都会知道的，目前没有，还是按照基准利率计算。” 虹口区支行个贷中心对记者表示。　　“农行的政策是针对200万以上的个人住房商业贷款，还要扣除掉公积金部分，这主要是针对中高端客户，对刚需影响较小，所以对上海楼市的影响也比较有限。”上海某中介置业顾问对记者表示。　　在上述人士看来，信贷放松的消息所带桌面快捷方式打不开

　　就在杭州限购调整的前几天，城东新城成为杭州降价的主战场。新东站板块的德信东望，7月中旬启动年中特惠认筹，均价17000元/平方米。　　而在东望这次“明降”之前，已经有不少楼盘开始“暗落落”推出特价房或其它优惠措施，记者根据钱江晚报购房宝指数统计，这些楼盘的成交，多数并不理想。 　　摒不牢的城东新城纷纷下调价格　　钱江晚报购房宝指数统计，从6月1日至7月28日，城东新城普福板块的万科紫台共成交102套，占据整个城东新城之首；而中大普升、保利梧桐语等楼盘近两个月总成交量则在50套以内。　　备受关注的新东站板块，也出现了成交迥异的情况。天城单元的锦润公寓，两个月的总成交都在20套以下，而另一边的彭埠单元则是德信东望稍好些，6月1日至7月28日，成交31套。据悉，东望近期将会有百余套房源陆续上网。　　无论是普福板块还是新东站板块，价格较今年年初都有不同程度地下降。精装修盘万科紫台去年下半年的成交均价在22000元/平方米左右，今年5月份，成交均价在20000元/平方米左右。　　此次“明降”的德信东望，去年首次开盘价格在19000~20000元/平方米，之后推出的楼王价格甚至一度攀升至24000元/平方米左右，但由于市场原因，年中特惠推出的房源价桌面快捷方式打不开

　　期货：铁矿石1501周四微涨，最低675，最高683，收至680(+4)涨0.59%，总减仓9千余手，成交量微降。持仓上多空均小幅减仓，异动较小，抛压空头略减。当前移仓过程或致盘面出现大幅波动，近期总体或维持弱势宽幅震荡行情。短期675位仍有一定支撑，盘面延续震荡，减仓行情或致使增量资金带来短线突破，关注680附近资金增量流向。　　现货：短期61.5%PB粉港口报价(车板湿吨)持稳：曹妃甸660(0)，日照645(0)，连云港650(0)；普氏62%铁矿石指数95.52(美元/吨)(震荡)；主要城市国产矿价格弱势。目前钢厂采购价部分下调、减少补库，钢价偏低，港口铁矿石受期货影响转为弱势；必和必拓产量创新高、借扩产争份额，消弱市场价格，后期高矿价将逐步成历史。澳大利亚最大的铁矿石港口的拖船工人再次发出罢工威胁，受运输预期影响或致短期价格波动。 　　简要策略：震荡或有短线波动，关注增量资金异动；铁矿石1501波段操作上持空(10%)，有效站稳685平仓并考虑建多，675破位考虑加空、延续弱势持空。短期操作上铁矿石1501持空(30%)，有效站稳680平仓并考虑持多，675破位延续弱势持空。　　策略分析：当前基本面偏空，市场需求乏力、供给量处于高位，内外盘联动宽幅震荡，其后承压调整，桌面快捷方式打不开