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　　近日，由广州证券牵头主承销的2014年广州地下铁道总公司公司债券最后一期完成簿记建档，此期发行额度30亿元，票面利率为6%，至此，80亿元的广州地铁债全部发行完毕。该债券的发行不仅开创了地方国企企业债券分期发行的先河，三次分期发行利率也为同期同质债券中最低。　　据了解，广州地铁债于2013年9月29日获国家发改委批文，发行额度80亿元，由广州证券牵头主承销。本期债券亦是广州地铁第一次发行企业债券，成功登陆资本市场，开拓了新的融资渠道。 　　广州证券有关负责人表示，广州地铁债是根据地铁公司的资金使用特点而量身定制的一整套财务规划方案，不仅在要素上将期限设计为10年(后8年按比例等额还本)，还根据广州地铁的资金支出情况，经与监管机构汇报沟通，在承销时将80亿元分为三期发行，有效降低了融资成本。“一次核准、分三期发行”的模式开创了地方国企企业债券分期发行的先河。　　从去年下半年到今年上半年，在广州地铁债发行期限内，银行资金持续吃紧，社会融资成本也居高不下，而企业债的发行规模却在不断攀升。由广州证券牵头的承销团采用向全市场大部分机构公开询价和本地银行路演定向销售的模式进行了全面的询价销售工作，经过不懈努力，不仅顺中国兰寿网

保监会：力争提前启动税延养老险试点 　　国务院新闻办公室今日召开发布会介绍加快发展现代保险服务业基本情况，中国保监会副主席王祖继在回答记者提问时表示，新“国十条”当中明确提出要把商业保险建设成为社会保障体系的重要支柱，要求商业保险成为家庭和个人商业保障计划的主要提供者。这些政策要落实到位的话，抓好个人税收递延型商业养老保险的试点是很重要的措施，也是非常有效的措施。我们下一步将按照新“国十条”的明确要求，加快这方面工作，和有关部门继续做好前期工作。文件要求2015年内试点，我们争取创造好的条件，在条件允许的情况下，提前启动试点。　　问答实录： 　　[中国保险报记者]养老问题是中国的一大问题，新“国十条”当中提到要适时开展个人税收递延型商业养老保险的试点，请问这项工作的最新进展怎样？有没有一个具体的时间表？试点区域有什么计划？　　[王祖继]个人税收递延养老保险是由保险公司承办的一种商业养老年金的保险。社会公众投保这个保险可以享受一定程度上的个人税收延迟缴纳的优惠。通过税收延迟缴纳的激励来筹集养老金，建设或者丰富保障体系，是国际社会通行的做法。美国有一个“401K条款”，这个条款是美国政府鼓励企业为职工中国兰寿网

　　“去年是我们筛选购房者，同一套房子我们会选择更高首付比例的买家，今年却有所不同，即使有‘一成首付’的政策，购房者都不买你的账。”南京荣盛置业有限公司策划主管徐杰无奈地表示。 　　据记者了解，南京约有30多家楼盘相继采取了“零首付”、“低首付”等营销策略，大米、豆油、油卡送得更勤快，抽奖频率也不断提升，众多招数下，购房者会买账吗？市场会反转吗？ 　　现象 　　六合就有7家楼盘在推首付优惠 　　延迟付款未能明显打动买房人 　　如果说3月保利中央公园的“一成首付”尚属新鲜的话，那么如今的首付游戏已完全让买房人审美疲劳了。据了解，南京楼市目前约30多家楼盘采取这种营销策略，在给购房者带来一定弹性空间的同时，也让购房者的选择更加挑剔。 　　对此，徐杰深有体会，他认为现在购房者看市场上这种方式多了，能不出钱的都愿意选择“零首付”，不大会去选择“一成首付”楼盘，和去年相比，今年的市场太差了，“光六合楼市就有7家楼盘推首付优惠。”他表示。而另一位业内人士则戏谑道：“开发商吐血大放送，把养老本都拿出来了，就这样购房者还得权衡一下要不要过去捧个场子。”虽然南京不少楼盘都采用了垫首付款促销等多种刺激营销的方中国兰寿网

　　郑州首批面向社会的公租房已开始分配一周，对房租有啥影响？昨天，大河报记者走访包括郑州东部和北部在内的多家中介机构，发现租金未见下降，小户型租赁仍紧俏。 　　在位于金水区金水路与未来路交会处附近的正天置业，置业顾问范仁龙介绍，目前1室1厅的房子房源比较紧俏，手头仅有1套，房租在2400元/月至3300元/月；2室2厅的户型房源较多，有5套左右，房租在2800元/月至3000元/月这个区间。 　　范先生认为，目前公租房的分配对东部房租的冲击不大，因为首先公租房不在东部发放。其次，即使有资格申请公租房，从拿到名额到领房至少需要2年时间，其间人们还是有住房需求。 　　谈及未来房租走向，范先生认为，限购令的解除会使有钱人开始大量买房做投资，可能导致房价上涨，加上郑州城中村改造，房租价格上涨或是未来趋势。 　　在顺河路上的21世纪不动产，置业顾问郭亚锋告诉记者，现在1室1厅的房子房源确实不多，租金在2200元/月至2500元/月，而2室2厅的户型房源较充裕，租金在2800元/月至3500元/月。 　　随后，记者又走访公租房的发放区域——北三环附近，调查了解这里的房租情况。 　　在文化路与三全路(新柳路)交叉口向西500米的大家置业，经纪人闻晓明介中国兰寿网

　　国内房地产成交量和房价一再回落，让不少开发商谨慎拿地。与之形成对比的是，我国企业赴海外投资房地产的意愿和热情高涨。据商务部发布的最新数据显示，上半年，房地产业对外投资增长53.3%。 　　近年来，国内房企布局海外的步伐逐渐加快，万科、万达、绿地、碧桂园、富力地产和雅居乐地产等多家中国大型房地产企业已进军美国、澳大利亚、英国及东南亚等市场，并购及投资建设大型房地产项目。南京房企代表、国内绿色地产龙头企业朗诗集团也于2013年成立美国事业部，并摘下了包括位于旧金山湾区JordanRanch社区地块在内的多个项目。目前，这一项目已正式命名为“朗诗凯撒庄园”，并由朗诗联合外联出国顾问集团推出面向投资者的海外移民综合服务。 　　据朗诗集团副总裁周勤透露，该项目位于加州旧金山湾区的都柏林市，旧金山以东35英里，距旧金山国际机场约40分钟车程。周边交通便利，且商业配套齐全。项目距离硅谷也仅有半小时左右车程，周边高科技企业云集，苹果、微软、思科、甲骨文等一大批高科技企业为项目带来稳定的客群基础。同时，项目配套的教育资源也使之成为国内投资人青睐的稀缺学区房。附近有库埃里兰学校、科尔布小学、埃莉诺·穆雷法伦中学和都柏林高中国兰寿网